4 Chemin HALVERSON · La Pêche
Valeur estimée
307 900 $
Chalet · 4 172 $/m² · 73,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 396 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
247 200 $
Rôle antérieur 140 100 $ +76.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
276118871500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
134 100 $
Rôle antérieur
140 100 $
ID provincial
82035276118871500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 51 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin des Bouleaux, La Pêche 2025-10-22 · 487 m · Vendu 174 313 $ (2 728 $/m²) 63,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 152 $ · Ajust. superficie +13 503 $ · Ajust. âge −17 431 $ | 186 537 $ Poids 55 % |
| 2 | 254, chemin Pontbriand, La Pêche 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (5 270 $/m²) 74 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −527 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 409 991 $ Poids 41 % |
| 3 | 2, chemin Vachon, La Pêche 2026-01-21 · 201 m · Vendu 325 000 $ (5 712 $/m²) 56,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +48 264 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 406 594 $ Poids 38 % |
| 4 | 5, chemin des Épinettes, La Pêche 2025-05-30 · 276 m · Vendu 405 000 $ (6 739 $/m²) 60,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +46 161 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 491 403 $ Poids 36 % |
| 5 | 2, Chemin Halverson, La Pêche 2024-03-25 · 34 m · Vendu 315 000 $ (3 908 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie −13 288 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 397 896 $ Poids 18 % |
| 6 | 282, Montée Beausoleil, La Pêche 2024-07-29 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 678 $/m²) 74,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −587 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 142 485 $ Poids 11 % |
| 7 | 6, chemin de la Caserne, La Pêche 2024-10-03 · 927 m · Vendu 360 000 $ (3 850 $/m²) 93,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −37 925 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 358 704 $ Poids 8 % |
| 8 | 248, montée Beausoleil, La Pêche 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −17 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 609 $ Poids 8 % |
| 9 | 390, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-12-05 · 502 m · Vendu 245 000 $ (2 404 $/m²) 101,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −33 781 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 224 386 $ Poids 8 % |
| 10 | 243, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (3 250 $/m²) 52,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +34 943 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 219 012 $ Poids 7 % |
| 11 | 390, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-09-12 · 502 m · Vendu 190 000 $ (1 865 $/m²) 101,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −26 197 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 174 759 $ Poids 7 % |
| 12 | 207, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (1 194 $/m²) 96,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −13 435 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 122 562 $ Poids 5 % |