14 Chemin HALVERSON · La Pêche
Valeur estimée
325 500 $
Unifamiliale · 3 285 $/m² · 99,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 096,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 096,2 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 500 $
Rôle antérieur 200 200 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
276126059500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
82035276126059500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 53 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-12-05 · 432 m · Vendu 245 000 $ (2 404 $/m²) 101,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −3 366 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 251 125 $ Poids 78 % |
| 2 | 390, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-09-12 · 432 m · Vendu 190 000 $ (1 865 $/m²) 101,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −2 610 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 195 495 $ Poids 70 % |
| 3 | 312, chemin Pontbriand, La Pêche 2026-03-02 · 854 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −17 190 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 440 708 $ Poids 60 % |
| 4 | 248, montée Beausoleil, La Pêche 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +1 941 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 163 002 $ Poids 34 % |
| 5 | 10, Chemin Halverson, La Pêche 2024-10-31 · 46 m · Vendu 310 000 $ (2 756 $/m²) 112,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −18 462 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 352 529 $ Poids 31 % |
| 6 | 6, chemin de la Caserne, La Pêche 2024-10-03 · 805 m · Vendu 360 000 $ (3 850 $/m²) 93,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +10 781 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 407 409 $ Poids 27 % |
| 7 | 207, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (1 194 $/m²) 96,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +1 672 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 137 668 $ Poids 27 % |
| 8 | 6, Chemin La Casse, La Pêche 2025-11-21 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (4 505 $/m²) 99,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −1 802 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 456 096 $ Poids 17 % |
| 9 | 295, Chemin Pontbriand, La Pêche 2024-05-01 · 1000 m · Vendu 277 000 $ (2 743 $/m²) 101 m² · constr. 1936 Ajust. marché +51 456 $ · Ajust. superficie −2 605 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 353 550 $ Poids 15 % |
| 10 | 513, chemin Pontbriand, La Pêche 2024-10-17 · 1.5 km · Vendu 238 000 $ (2 222 $/m²) 107,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie −8 889 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 300 927 $ Poids 14 % |
| 11 | 8, Avenue 3e, La Pêche 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 790 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie −16 742 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 348 684 $ Poids 13 % |
| 12 | 2, Chemin Halverson, La Pêche 2024-03-25 · 136 m · Vendu 315 000 $ (3 908 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +36 151 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 442 610 $ Poids 12 % |