18 Chemin HALVERSON · La Pêche
Valeur estimée
464 100 $
Unifamiliale · 4 043 $/m² · 114,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 481,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 481,6 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 100 $
Rôle antérieur 321 700 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
276126074700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 600 $
Valeur bâtiment
408 500 $
Rôle antérieur
321 700 $
ID provincial
82035276126074700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 70 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-12-05 · 409 m · Vendu 245 000 $ (2 404 $/m²) 101,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +15 508 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 298 174 $ Poids 65 % |
| 2 | 312, chemin Pontbriand, La Pêche 2026-03-02 · 807 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +16 129 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 526 352 $ Poids 65 % |
| 3 | 390, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-09-12 · 409 m · Vendu 190 000 $ (1 865 $/m²) 101,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +12 026 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 231 982 $ Poids 58 % |
| 4 | 10, Chemin Halverson, La Pêche 2024-10-31 · 94 m · Vendu 310 000 $ (2 756 $/m²) 112,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +3 169 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 406 710 $ Poids 41 % |
| 5 | 248, montée Beausoleil, La Pêche 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +14 130 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 441 $ Poids 22 % |
| 6 | 207, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (1 194 $/m²) 96,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +11 046 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 147 042 $ Poids 19 % |
| 7 | 8, Avenue 3e, La Pêche 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 790 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +5 162 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 406 238 $ Poids 17 % |
| 8 | 6, chemin de la Caserne, La Pêche 2024-10-03 · 757 m · Vendu 360 000 $ (3 850 $/m²) 93,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +41 005 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 437 634 $ Poids 17 % |
| 9 | 6, Chemin La Casse, La Pêche 2025-11-21 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (4 505 $/m²) 99,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +33 559 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 543 207 $ Poids 14 % |
| 10 | 513, chemin Pontbriand, La Pêche 2024-10-17 · 1.5 km · Vendu 238 000 $ (2 222 $/m²) 107,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie +8 556 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 318 371 $ Poids 13 % |
| 11 | 295, Chemin Pontbriand, La Pêche 2024-05-01 · 953 m · Vendu 277 000 $ (2 743 $/m²) 101 m² · constr. 1936 Ajust. marché +51 456 $ · Ajust. superficie +18 924 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 375 080 $ Poids 13 % |
| 12 | 64, chemin Mayer, La Pêche 2024-11-18 · 2.2 km · Vendu 690 000 $ (5 115 $/m²) 134,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −51 405 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 704 194 $ Poids 3 % |