12 Chemin HALVERSON · La Pêche
Valeur estimée
491 600 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 138,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 992,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 992,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 400 $
Rôle antérieur 313 800 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
276127041800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 400 $
Valeur bâtiment
391 000 $
Rôle antérieur
313 800 $
ID provincial
82035276127041800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 73 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, chemin Pontbriand, La Pêche 2026-03-02 · 877 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +66 000 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 512 524 $ Poids 29 % |
| 2 | 390, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-12-05 · 446 m · Vendu 245 000 $ (2 404 $/m²) 101,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +43 759 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 292 125 $ Poids 26 % |
| 3 | 10, Chemin Halverson, La Pêche 2024-10-31 · 23 m · Vendu 310 000 $ (2 756 $/m²) 112,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +35 547 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 398 788 $ Poids 24 % |
| 4 | 390, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-09-12 · 446 m · Vendu 190 000 $ (1 865 $/m²) 101,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +33 935 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 227 291 $ Poids 23 % |
| 5 | 8, Avenue 3e, La Pêche 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 790 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +37 948 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 395 623 $ Poids 9 % |
| 6 | 248, montée Beausoleil, La Pêche 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +32 376 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 189 687 $ Poids 8 % |
| 7 | 513, chemin Pontbriand, La Pêche 2024-10-17 · 1.5 km · Vendu 238 000 $ (2 222 $/m²) 107,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie +34 667 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 344 482 $ Poids 7 % |
| 8 | 207, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (1 194 $/m²) 96,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +25 078 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 161 074 $ Poids 6 % |
| 9 | 6, chemin de la Caserne, La Pêche 2024-10-03 · 828 m · Vendu 360 000 $ (3 850 $/m²) 93,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +86 246 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 482 875 $ Poids 5 % |
| 10 | 64, chemin Mayer, La Pêche 2024-11-18 · 2.2 km · Vendu 690 000 $ (5 115 $/m²) 134,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +8 695 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 764 294 $ Poids 5 % |
| 11 | 295, Chemin Pontbriand, La Pêche 2024-05-01 · 1.0 km · Vendu 277 000 $ (2 743 $/m²) 101 m² · constr. 1936 Ajust. marché +51 456 $ · Ajust. superficie +51 149 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 407 305 $ Poids 5 % |
| 12 | 6, Chemin La Casse, La Pêche 2025-11-21 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (4 505 $/m²) 99,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +86 486 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 533 135 $ Poids 5 % |