20 Chemin NOYER · La Pêche
Valeur estimée
217 200 $
Chalet · 3 899 $/m² · 55,7 m² · constr. 1972 · terrain 878 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
103 600 $
Rôle antérieur 68 100 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
276211895000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
89 100 $
Rôle antérieur
68 100 $
ID provincial
82035276211895000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 40 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin Vachon, La Pêche 2026-01-21 · 214 m · Vendu 325 000 $ (5 712 $/m²) 56,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −3 427 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 361 402 $ Poids 87 % |
| 2 | 5, chemin des Épinettes, La Pêche 2025-05-30 · 245 m · Vendu 405 000 $ (6 739 $/m²) 60,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −14 825 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 438 517 $ Poids 58 % |
| 3 | 5, chemin des Bouleaux, La Pêche 2025-10-22 · 327 m · Vendu 174 313 $ (2 728 $/m²) 63,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 152 $ · Ajust. superficie −11 184 $ · Ajust. âge −17 431 $ | 161 850 $ Poids 55 % |
| 4 | 243, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (3 250 $/m²) 52,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +5 526 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 192 995 $ Poids 17 % |
| 5 | 254, chemin Pontbriand, La Pêche 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (5 270 $/m²) 74 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −48 223 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 370 095 $ Poids 5 % |
| 6 | 282, Montée Beausoleil, La Pêche 2024-07-29 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 678 $/m²) 74,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −15 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 801 $ Poids 2 % |