221 Chemin PONTBRIAND · La Pêche
Valeur estimée
103 700 $
Autre · 2 487 $/m² · 41,7 m² · constr. 1970 · terrain 448 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
56 500 $
Rôle antérieur 35 700 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
286005724300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
33 700 $
Rôle antérieur
35 700 $
ID provincial
82035286005724300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
68 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : −71 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 9 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, chemin Saint-Jean, La Pêche 2025-05-26 · 853 m · Vendu 55 000 $ (1 399 $/m²) 39,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +1 679 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 64 344 $ Poids 44 % |
| 2 | 6, chemin McKinnon, La Pêche 2024-11-20 · 655 m · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 940 $ Poids 25 % |
| 3 | 243, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-07-02 · 153 m · Vendu 170 000 $ (3 250 $/m²) 52,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −17 228 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 168 542 $ Poids 24 % |
| 4 | chemin Pontbriand, La Pêche 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 128 772 $ Ajust. marché +6 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 566 $ Poids 20 % |
| 5 | 2132, chemin Gauvin, Pontiac 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 244 962 $ Poids 20 % |
| 6 | 380, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 57 487 $ Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 520 $ Poids 19 % |
| 7 | 423, chemin Pontbriand, La Pêche 2026-08-28 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 17 % |
| 8 | 398, chemin Pontbriand, La Pêche 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 53 000 $ Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 845 $ Poids 6 % |
| 9 | 66, montée Chartrand, La Pêche 2024-08-02 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 668 $ Poids 4 % |
| 10 | 2, chemin Vachon, La Pêche 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (5 712 $/m²) 56,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −43 409 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 318 170 $ Poids 3 % |
| 11 | 91, Montée Chartrand, La Pêche 2024-04-03 · 2.2 km · Vendu 57 500 $ constr. 1980 Ajust. marché +13 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 68 244 $ Poids 2 % |
| 12 | 5, chemin des Épinettes, La Pêche 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (6 739 $/m²) 60,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −61 997 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 387 295 $ Poids 1 % |