217 Chemin PONTBRIAND · La Pêche
Valeur estimée
330 500 $
Unifamiliale · 4 232 $/m² · 78,1 m² · constr. 1978 · terrain 2 439,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 439,4 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 000 $
Rôle antérieur 164 800 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
286015218500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
148 900 $
Rôle antérieur
164 800 $
ID provincial
82035286015218500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 53 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, chemin Pontbriand, La Pêche 2026-05-01 · 356 m · Vendu 390 000 $ (5 270 $/m²) 74 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +10 804 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 440 822 $ Poids 87 % |
| 2 | 207, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-08-15 · 69 m · Vendu 115 000 $ (1 194 $/m²) 96,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −10 867 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 125 129 $ Poids 31 % |
| 3 | 7, chemin Mayer, La Pêche 2024-12-19 · 926 m · Vendu 225 000 $ (3 074 $/m²) 73,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +7 531 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 298 188 $ Poids 30 % |
| 4 | 6, Chemin La Casse, La Pêche 2025-11-21 · 609 m · Vendu 450 000 $ (4 505 $/m²) 99,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −49 099 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 438 049 $ Poids 21 % |
| 5 | 6, chemin de la Caserne, La Pêche 2024-10-03 · 934 m · Vendu 360 000 $ (3 850 $/m²) 93,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −29 647 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 366 982 $ Poids 14 % |
| 6 | 243, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-07-02 · 208 m · Vendu 170 000 $ (3 250 $/m²) 52,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +41 931 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 234 500 $ Poids 12 % |
| 7 | 5, chemin des Bouleaux, La Pêche 2025-10-22 · 2.0 km · Vendu 174 313 $ (2 728 $/m²) 63,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 152 $ · Ajust. superficie +19 368 $ · Ajust. âge −17 431 $ | 192 402 $ Poids 8 % |
| 8 | 2, chemin Vachon, La Pêche 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (5 712 $/m²) 56,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +60 545 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 435 124 $ Poids 7 % |
| 9 | 2, Chemin Halverson, La Pêche 2024-03-25 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 908 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie −4 885 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 422 049 $ Poids 7 % |
| 10 | 312, chemin Pontbriand, La Pêche 2026-03-02 · 903 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −61 756 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 425 717 $ Poids 7 % |
| 11 | 390, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 404 $/m²) 101,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −28 611 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 241 805 $ Poids 7 % |
| 12 | 5, chemin des Épinettes, La Pêche 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (6 739 $/m²) 60,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +60 649 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 526 141 $ Poids 6 % |