205 Chemin PONTBRIAND · La Pêche
Valeur estimée
264 800 $
Chalet · 3 827 $/m² · 69,2 m² · constr. 1955 · terrain 1 193,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 193,1 m²
Frontage
54 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
182 000 $
Rôle antérieur 111 700 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
286025245900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
121 200 $
Rôle antérieur
111 700 $
ID provincial
82035286025245900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 45 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, chemin Pontbriand, La Pêche 2026-05-01 · 447 m · Vendu 390 000 $ (5 270 $/m²) 74 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −12 649 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 372 519 $ Poids 82 % |
| 2 | 7, chemin Mayer, La Pêche 2024-12-19 · 831 m · Vendu 225 000 $ (3 074 $/m²) 73,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −6 148 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 267 635 $ Poids 32 % |
| 3 | 2, chemin Vachon, La Pêche 2026-01-21 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (5 712 $/m²) 56,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +35 127 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 372 332 $ Poids 12 % |
| 4 | 5, chemin des Bouleaux, La Pêche 2025-10-22 · 2.1 km · Vendu 174 313 $ (2 728 $/m²) 63,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 152 $ · Ajust. superficie +7 229 $ · Ajust. âge −17 431 $ | 180 263 $ Poids 10 % |
| 5 | 5, chemin des Épinettes, La Pêche 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (6 739 $/m²) 60,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +30 661 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 449 578 $ Poids 10 % |
| 6 | 2, Chemin Halverson, La Pêche 2024-03-25 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 908 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie −22 277 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 368 432 $ Poids 4 % |