60 Chemin MAYER · La Pêche
Valeur estimée
404 600 $
Chalet · 3 423 $/m² · 118,2 m² · constr. 1960 · terrain 2 420 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 420 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
339 700 $
Rôle antérieur 208 700 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
286050481000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
82035286050481000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 63 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Chemin La Casse, La Pêche 2025-11-21 · 496 m · Vendu 450 000 $ (4 505 $/m²) 99,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +41 216 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 487 864 $ Poids 52 % |
| 2 | 207, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-08-15 · 661 m · Vendu 115 000 $ (1 194 $/m²) 96,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +13 076 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 149 073 $ Poids 35 % |
| 3 | 64, chemin Mayer, La Pêche 2024-11-18 · 44 m · Vendu 690 000 $ (5 115 $/m²) 134,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −42 709 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 712 889 $ Poids 31 % |
| 4 | 312, chemin Pontbriand, La Pêche 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +23 344 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 469 868 $ Poids 28 % |
| 5 | 8, Avenue 3e, La Pêche 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 790 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +9 905 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 367 581 $ Poids 18 % |
| 6 | 2078, Chemin Gauvin, Pontiac 2024-10-31 · 1.6 km · Vendu 162 500 $ (1 502 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 784 $ · Ajust. superficie +7 509 $ · Ajust. âge +4 063 $ | 206 856 $ Poids 12 % |
| 7 | 295, Chemin Pontbriand, La Pêche 2024-05-01 · 1.4 km · Vendu 277 000 $ (2 743 $/m²) 101 m² · constr. 1936 Ajust. marché +51 456 $ · Ajust. superficie +23 586 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 379 742 $ Poids 7 % |
| 8 | 390, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-12-05 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (2 404 $/m²) 101,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +19 595 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 267 961 $ Poids 7 % |
| 9 | 390, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-09-12 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (1 865 $/m²) 101,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +15 196 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 208 552 $ Poids 6 % |
| 10 | 10, Chemin Halverson, La Pêche 2024-10-31 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (2 756 $/m²) 112,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +7 853 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 371 095 $ Poids 5 % |
| 11 | 248, montée Beausoleil, La Pêche 2025-12-22 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +16 770 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 174 081 $ Poids 2 % |
| 12 | 513, chemin Pontbriand, La Pêche 2024-10-17 · 3.6 km · Vendu 238 000 $ (2 222 $/m²) 107,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie +12 333 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 322 149 $ Poids 0 % |