54 Chemin MAYER · La Pêche
Valeur estimée
544 600 $
Chalet · 5 691 $/m² · 95,7 m² · constr. 2007 · terrain 2 780 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 780 m²
Frontage
34 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
600 600 $
Rôle antérieur 382 300 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
286060046000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 100 $
Valeur bâtiment
455 500 $
Rôle antérieur
382 300 $
ID provincial
82035286060046000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 77 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Chemin La Casse, La Pêche 2025-11-21 · 556 m · Vendu 450 000 $ (4 505 $/m²) 99,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −9 459 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 527 189 $ Poids 71 % |
| 2 | 207, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-08-15 · 653 m · Vendu 115 000 $ (1 194 $/m²) 96,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −358 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 135 638 $ Poids 61 % |
| 3 | 312, chemin Pontbriand, La Pêche 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −24 405 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 510 843 $ Poids 25 % |
| 4 | 6, chemin de la Caserne, La Pêche 2024-10-03 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 850 $/m²) 93,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +4 235 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 427 864 $ Poids 12 % |
| 5 | 8, Avenue 3e, La Pêche 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 790 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie −21 485 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 381 141 $ Poids 12 % |
| 6 | 295, Chemin Pontbriand, La Pêche 2024-05-01 · 1.4 km · Vendu 277 000 $ (2 743 $/m²) 101 m² · constr. 1936 Ajust. marché +51 456 $ · Ajust. superficie −7 268 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 348 888 $ Poids 10 % |
| 7 | 2078, Chemin Gauvin, Pontiac 2024-10-31 · 1.6 km · Vendu 162 500 $ (1 502 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 784 $ · Ajust. superficie −9 387 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 202 147 $ Poids 9 % |
| 8 | 390, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-12-05 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (2 404 $/m²) 101,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −7 453 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 283 788 $ Poids 8 % |
| 9 | 390, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-09-12 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (1 865 $/m²) 101,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −5 780 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 220 826 $ Poids 8 % |
| 10 | 248, montée Beausoleil, La Pêche 2025-12-22 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −699 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 612 $ Poids 4 % |
| 11 | 10, Chemin Halverson, La Pêche 2024-10-31 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (2 756 $/m²) 112,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −23 147 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 380 395 $ Poids 3 % |
| 12 | 2, Chemin Halverson, La Pêche 2024-03-25 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (3 908 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +29 507 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 459 591 $ Poids 1 % |