37 Chemin JOLICOEUR · La Pêche
Valeur estimée
390 900 $
Unifamiliale · 4 363 $/m² · 89,6 m² · constr. 1960 · terrain 26 420,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 420,8 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 800 $
Rôle antérieur 234 300 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
286100555000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 800 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
234 300 $
ID provincial
82035286100555000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 61 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-08-15 · 510 m · Vendu 115 000 $ (1 194 $/m²) 96,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −4 001 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 131 996 $ Poids 60 % |
| 2 | 254, chemin Pontbriand, La Pêche 2026-05-01 · 578 m · Vendu 390 000 $ (5 270 $/m²) 74 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +41 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 026 $ Poids 51 % |
| 3 | 6, Chemin La Casse, La Pêche 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 505 $/m²) 99,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −23 198 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 450 $ Poids 41 % |
| 4 | 312, chemin Pontbriand, La Pêche 2026-03-02 · 822 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −37 351 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 409 173 $ Poids 37 % |
| 5 | 390, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 404 $/m²) 101,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −14 787 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 233 580 $ Poids 31 % |
| 6 | 390, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 865 $/m²) 101,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −11 467 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 181 889 $ Poids 28 % |
| 7 | 6, chemin de la Caserne, La Pêche 2024-10-03 · 828 m · Vendu 360 000 $ (3 850 $/m²) 93,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −7 508 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 389 121 $ Poids 27 % |
| 8 | 248, montée Beausoleil, La Pêche 2025-12-22 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −5 435 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 151 876 $ Poids 23 % |
| 9 | 7, chemin Mayer, La Pêche 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (3 074 $/m²) 73,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +25 205 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 304 612 $ Poids 14 % |
| 10 | 295, Chemin Pontbriand, La Pêche 2024-05-01 · 790 m · Vendu 277 000 $ (2 743 $/m²) 101 m² · constr. 1936 Ajust. marché +51 456 $ · Ajust. superficie −15 633 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 340 523 $ Poids 14 % |
| 11 | 2, Chemin Halverson, La Pêche 2024-03-25 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 908 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +17 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 171 $ Poids 10 % |
| 12 | 509, Montée Bussière, La Pêche 2024-11-19 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (1 053 $/m²) 76 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +7 158 $ · Ajust. âge −800 $ | 101 964 $ Poids 4 % |