212 Montée BEAUSOLEIL · La Pêche
Valeur estimée
215 200 $
Unifamiliale · 1 994 $/m² · 107,9 m² · constr. 1970 · terrain 3 042,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 042,2 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 000 $
Rôle antérieur 110 700 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
286213491800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
110 700 $
ID provincial
82035286213491800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 39 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, montée Beausoleil, La Pêche 2025-12-22 · 413 m · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +8 773 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 173 584 $ Poids 68 % |
| 2 | 390, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 404 $/m²) 101,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +7 213 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 267 829 $ Poids 27 % |
| 3 | 390, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 865 $/m²) 101,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +5 594 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 208 450 $ Poids 25 % |
| 4 | 312, chemin Pontbriand, La Pêche 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +1 486 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 470 759 $ Poids 25 % |
| 5 | 10, Chemin Halverson, La Pêche 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 756 $/m²) 112,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −6 338 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 372 404 $ Poids 23 % |
| 6 | 207, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ (1 194 $/m²) 96,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +6 926 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 142 922 $ Poids 16 % |
| 7 | 6, chemin de la Caserne, La Pêche 2024-10-03 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 850 $/m²) 93,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +27 722 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 424 351 $ Poids 8 % |
| 8 | 513, chemin Pontbriand, La Pêche 2024-10-17 · 1.9 km · Vendu 238 000 $ (2 222 $/m²) 107,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie +889 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 310 704 $ Poids 8 % |
| 9 | 8, Avenue 3e, La Pêche 2024-08-01 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (2 790 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie −4 464 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 368 711 $ Poids 7 % |
| 10 | 6, Chemin La Casse, La Pêche 2025-11-21 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (4 505 $/m²) 99,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +18 018 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 487 166 $ Poids 7 % |
| 11 | 295, Chemin Pontbriand, La Pêche 2024-05-01 · 1.8 km · Vendu 277 000 $ (2 743 $/m²) 101 m² · constr. 1936 Ajust. marché +51 456 $ · Ajust. superficie +9 462 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 365 618 $ Poids 5 % |
| 12 | 2078, Chemin Gauvin, Pontiac 2024-10-31 · 3.1 km · Vendu 162 500 $ (1 502 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 784 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge +12 188 $ | 207 246 $ Poids 1 % |