600 Montée BUSSIERE · La Pêche
Valeur estimée
276 800 $
Unifamiliale · 2 450 $/m² · 113 m² · constr. 2006 · terrain 2 905,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 905,1 m²
Frontage
80,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 200 $
Rôle antérieur 145 900 $ +96.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
286224203300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
145 900 $
ID provincial
82035286224203300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 47 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, montée Beausoleil, La Pêche 2025-12-22 · 284 m · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +12 733 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 044 $ Poids 60 % |
| 2 | 10, Chemin Halverson, La Pêche 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 756 $/m²) 112,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +689 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 404 230 $ Poids 21 % |
| 3 | 390, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 404 $/m²) 101,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +13 344 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 304 585 $ Poids 21 % |
| 4 | 312, chemin Pontbriand, La Pêche 2026-03-02 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +12 309 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 547 557 $ Poids 19 % |
| 5 | 390, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 865 $/m²) 101,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +10 348 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 236 954 $ Poids 18 % |
| 6 | 207, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (1 194 $/m²) 96,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +9 971 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 145 968 $ Poids 11 % |
| 7 | 513, chemin Pontbriand, La Pêche 2024-10-17 · 2.0 km · Vendu 238 000 $ (2 222 $/m²) 107,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie +6 556 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 316 371 $ Poids 7 % |
| 8 | 8, Avenue 3e, La Pêche 2024-08-01 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (2 790 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +2 651 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 405 276 $ Poids 6 % |
| 9 | 6, chemin de la Caserne, La Pêche 2024-10-03 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 850 $/m²) 93,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +37 540 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 459 369 $ Poids 5 % |
| 10 | 6, Chemin La Casse, La Pêche 2025-11-21 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (4 505 $/m²) 99,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +29 505 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 566 153 $ Poids 5 % |
| 11 | 295, Chemin Pontbriand, La Pêche 2024-05-01 · 1.9 km · Vendu 277 000 $ (2 743 $/m²) 101 m² · constr. 1936 Ajust. marché +51 456 $ · Ajust. superficie +16 455 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 372 611 $ Poids 4 % |
| 12 | 64, chemin Mayer, La Pêche 2024-11-18 · 2.5 km · Vendu 690 000 $ (5 115 $/m²) 134,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −56 008 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 727 191 $ Poids 1 % |