1034 Chemin CLEO-FOURNIER · La Pêche
Valeur estimée
336 800 $
Chalet · 4 485 $/m² · 75,1 m² · constr. 2014 · terrain 615 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
296 500 $
Rôle antérieur 197 800 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
296709246500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
197 800 $
ID provincial
82035296709246500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 54 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, Chemin Alban, La Pêche 2024-07-02 · 323 m · Vendu 110 000 $ (1 451 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 104 $ · Ajust. superficie −508 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 138 596 $ Poids 28 % |
| 2 | 18, chemin Eugène-Diotte, La Pêche 2026-02-26 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (5 540 $/m²) 71,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +10 526 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 477 434 $ Poids 13 % |
| 3 | 912, chemin Cléo Fournier, La Pêche 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −23 711 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 341 332 $ Poids 13 % |
| 4 | 22, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-08-11 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −10 523 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 373 814 $ Poids 4 % |
| 5 | 771, chemin Cléo Fournier, La Pêche 2026-03-23 · 2.8 km · Vendu 345 500 $ (4 198 $/m²) 82,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 386 $ · Ajust. superficie −15 113 $ · Ajust. âge −3 455 $ | 353 318 $ Poids 3 % |
| 6 | 150, chemin du Docteur, La Pêche 2026-06-15 · 4.0 km · Vendu 268 000 $ (3 918 $/m²) 68,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +13 126 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 311 305 $ Poids 0 % |
| 7 | 158, chemin du Docteur, La Pêche 2024-06-28 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (3 382 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −13 019 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 346 994 $ Poids 0 % |
| 8 | 200, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-05-07 · 4.1 km · Vendu 395 000 $ (4 956 $/m²) 79,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −11 399 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 458 399 $ Poids 0 % |
| 9 | 671, Montée Beausoleil, La Pêche 2024-10-08 · 4.1 km · Vendu 272 500 $ (3 086 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −20 368 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 334 358 $ Poids 0 % |
| 10 | 34, chemin du Lac-Laroche, La Pêche 2025-05-13 · 4.4 km · Vendu 387 000 $ (5 338 $/m²) 72,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 583 $ · Ajust. superficie +6 939 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 467 223 $ Poids 0 % |