983 Chemin CLEO-FOURNIER · La Pêche
Valeur estimée
358 400 $
Unifamiliale · 2 876 $/m² · 124,6 m² · constr. 1930 · terrain 1 647 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 647 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 201 100 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
296715900500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
295 700 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
82035296715900500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
296 500 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 57 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin du Lac-Teeples, La Pêche 2025-08-07 · 290 m · Vendu 166 666 $ (1 481 $/m²) 112,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +8 963 $ · Ajust. âge −16 667 $ | 172 725 $ Poids 61 % |
| 2 | 971, chemin Cléo-Fournier, La Pêche 2025-02-17 · 231 m · Vendu 459 000 $ (3 472 $/m²) 132,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 842 $ · Ajust. superficie −13 194 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 485 749 $ Poids 49 % |
| 3 | 3, chemin Brossard, La Pêche 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 832 $/m²) 110,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +26 251 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 446 466 $ Poids 31 % |
| 4 | 306, chemin du Lac-Teeples, La Pêche 2025-10-02 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (4 558 $/m²) 108,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +36 464 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 527 832 $ Poids 9 % |
| 5 | 86, chemin Bernier, La Pêche 2024-11-25 · 3.2 km · Vendu 379 900 $ (2 850 $/m²) 133,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 107 $ · Ajust. superficie −12 397 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 403 620 $ Poids 0 % |