27 Chemin LAC-SINCLAIR · La Pêche
Valeur estimée
298 900 $
Unifamiliale · 3 022 $/m² · 98,9 m² · constr. 1994 · terrain 5 543 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 543 m²
Frontage
68,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 400 $
Rôle antérieur 146 100 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
297091096700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
146 100 $
ID provincial
82035297091096700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 50 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-08-11 · 198 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +37 640 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 394 352 $ Poids 41 % |
| 2 | 200, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-05-07 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (4 956 $/m²) 79,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +47 578 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 479 852 $ Poids 8 % |
| 3 | 158, chemin du Docteur, La Pêche 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (3 382 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +27 222 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 385 835 $ Poids 6 % |
| 4 | 306, chemin du Lac-Teeples, La Pêche 2025-10-02 · 2.4 km · Vendu 495 000 $ (4 558 $/m²) 108,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −22 106 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 568 262 $ Poids 5 % |
| 5 | 22, chemin du Lac-Teeples, La Pêche 2025-08-07 · 2.7 km · Vendu 166 666 $ (1 481 $/m²) 112,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −10 074 $ · Ajust. âge +16 667 $ | 187 021 $ Poids 2 % |
| 6 | 88, chemin de la Péninsule, Low 2026-07-15 · 3.0 km · Vendu 503 275 $ (5 058 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 517 $ · Ajust. âge +47 811 $ | 549 569 $ Poids 2 % |
| 7 | 365, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2024-10-28 · 2.6 km · Vendu 339 000 $ (3 093 $/m²) 109,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie −16 548 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 373 894 $ Poids 2 % |
| 8 | 218, rue Simon, Low 2025-07-04 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (4 137 $/m²) 96,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +4 550 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 399 654 $ Poids 1 % |
| 9 | 391, Chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2024-04-23 · 2.7 km · Vendu 80 000 $ (804 $/m²) 99,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie −241 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 106 707 $ Poids 1 % |
| 10 | 912, chemin Cléo Fournier, La Pêche 2024-12-11 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +16 312 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 351 355 $ Poids 1 % |
| 11 | 2B, chemin de la Baie-Simon, Low 2025-12-11 · 3.4 km · Vendu 395 000 $ (4 438 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +21 969 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 412 521 $ Poids 0 % |
| 12 | 21, chemin de la Baie-Simon, Low 2024-12-03 · 3.3 km · Vendu 392 900 $ (3 837 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 362 $ · Ajust. superficie −6 715 $ · Ajust. âge +39 290 $ | 500 838 $ Poids 0 % |