63 Chemin ADILAS · La Pêche
Valeur estimée
207 900 $
Chalet · 2 912 $/m² · 71,4 m² · constr. 1976 · terrain 7 320,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 320,6 m²
Frontage
66,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
243 200 $
Rôle antérieur 153 500 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
306306264900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
155 900 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
82035306306264900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
98 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±310.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 38 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, Montée Bussière, La Pêche 2024-11-19 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (1 053 $/m²) 76 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −2 421 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 98 785 $ Poids 21 % |
| 2 | 771, chemin Cléo Fournier, La Pêche 2026-03-23 · 2.3 km · Vendu 345 500 $ (4 198 $/m²) 82,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 386 $ · Ajust. superficie −22 879 $ · Ajust. âge −34 550 $ | 314 456 $ Poids 6 % |
| 3 | 282, Montée Beausoleil, La Pêche 2024-07-29 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 678 $/m²) 74,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −2 601 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 145 472 $ Poids 5 % |
| 4 | 18, chemin Eugène-Diotte, La Pêche 2026-02-26 · 2.9 km · Vendu 395 000 $ (5 540 $/m²) 71,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +277 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 459 285 $ Poids 2 % |
| 5 | 48, Chemin Breton, La Pêche 2026-07-15 · 3.1 km · Vendu 478 200 $ (5 639 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 782 $ · Ajust. âge +38 256 $ | 478 674 $ Poids 1 % |
| 6 | 5, chemin des Bouleaux, La Pêche 2025-10-22 · 3.5 km · Vendu 174 313 $ (2 728 $/m²) 63,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 152 $ · Ajust. superficie +10 230 $ · Ajust. âge −17 431 $ | 183 264 $ Poids 0 % |
| 7 | 7, chemin Mayer, La Pêche 2024-12-19 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (3 074 $/m²) 73,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −2 766 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 287 891 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, chemin des Épinettes, La Pêche 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 405 000 $ (6 739 $/m²) 60,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +38 074 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 499 516 $ Poids 0 % |
| 9 | 254, chemin Pontbriand, La Pêche 2026-05-01 · 3.8 km · Vendu 390 000 $ (5 270 $/m²) 74 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −6 851 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 419 266 $ Poids 0 % |
| 10 | 2, Chemin Halverson, La Pêche 2024-03-25 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (3 908 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie −17 978 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 405 806 $ Poids 0 % |