310 Montée BUSSIERE · La Pêche
Valeur estimée
254 100 $
Chalet · 3 510 $/m² · 72,4 m² · constr. 1981 · terrain 9 905,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 905,3 m²
Frontage
89,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
200 600 $
Rôle antérieur 129 400 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
306369289400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
167 100 $
Rôle antérieur
129 400 $
ID provincial
82035306369289400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 44 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, chemin Cléo Fournier, La Pêche 2026-03-23 · 1.8 km · Vendu 345 500 $ (4 198 $/m²) 82,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 386 $ · Ajust. superficie −20 780 $ · Ajust. âge −34 550 $ | 316 555 $ Poids 15 % |
| 2 | 509, Montée Bussière, La Pêche 2024-11-19 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (1 053 $/m²) 76 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −1 895 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 101 311 $ Poids 9 % |
| 3 | 18, chemin Eugène-Diotte, La Pêche 2026-02-26 · 2.5 km · Vendu 395 000 $ (5 540 $/m²) 71,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +3 047 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 469 955 $ Poids 6 % |
| 4 | 48, Chemin Breton, La Pêche 2026-07-15 · 2.8 km · Vendu 478 200 $ (5 639 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 963 $ · Ajust. âge +47 820 $ | 491 057 $ Poids 2 % |
| 5 | 282, Montée Beausoleil, La Pêche 2024-07-29 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (1 678 $/m²) 74,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −1 762 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 149 436 $ Poids 1 % |
| 6 | 7, chemin Mayer, La Pêche 2024-12-19 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (3 074 $/m²) 73,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 289 428 $ Poids 0 % |
| 7 | 5, chemin des Bouleaux, La Pêche 2025-10-22 · 4.2 km · Vendu 174 313 $ (2 728 $/m²) 63,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 152 $ · Ajust. superficie +11 594 $ · Ajust. âge −17 431 $ | 184 628 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, chemin des Épinettes, La Pêche 2025-05-30 · 4.1 km · Vendu 405 000 $ (6 739 $/m²) 60,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +41 443 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 513 010 $ Poids 0 % |
| 9 | 254, chemin Pontbriand, La Pêche 2026-05-01 · 4.5 km · Vendu 390 000 $ (5 270 $/m²) 74 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −4 216 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 429 702 $ Poids 0 % |
| 10 | 2, Chemin Halverson, La Pêche 2024-03-25 · 4.1 km · Vendu 315 000 $ (3 908 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie −16 024 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 414 061 $ Poids 0 % |