103 Chemin LAUVIGNON · La Pêche
Valeur estimée
628 000 $
Autre · 4 534 $/m² · 138,5 m² · constr. 2006 · terrain 23 320 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 320 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
724 300 $
Rôle antérieur 490 500 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
306509085500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
42892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
637 000 $
Rôle antérieur
490 500 $
ID provincial
82035306509085500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
3 493
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 84 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Brossard, La Pêche 2025-12-17 · 754 m · Vendu 425 000 $ (3 832 $/m²) 110,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +52 885 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 504 975 $ Poids 36 % |
| 2 | 971, chemin Cléo-Fournier, La Pêche 2025-02-17 · 1.5 km · Vendu 459 000 $ (3 472 $/m²) 132,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 842 $ · Ajust. superficie +10 937 $ · Ajust. âge −16 065 $ | 539 714 $ Poids 18 % |
| 3 | 22, chemin du Lac-Teeples, La Pêche 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 166 666 $ (1 481 $/m²) 112,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +19 259 $ · Ajust. âge +16 667 $ | 216 354 $ Poids 12 % |
| 4 | 86, chemin Bernier, La Pêche 2024-11-25 · 4.2 km · Vendu 379 900 $ (2 850 $/m²) 133,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 107 $ · Ajust. superficie +7 410 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 499 407 $ Poids 0 % |
| 5 | 40, chemin du Lac Sinclair, La Pêche 2026-01-22 · 4.4 km · Vendu 345 000 $ (2 916 $/m²) 118,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +29 455 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 440 885 $ Poids 0 % |