883 Chemin CLEO-FOURNIER · La Pêche
Valeur estimée
308 700 $
Autre · 3 840 $/m² · 80,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 076,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 076,4 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
292 200 $
Rôle antérieur 185 600 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
306608150100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
43976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
185 600 $
ID provincial
82035306608150100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
283 950 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 51 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin Eugène-Diotte, La Pêche 2026-02-26 · 554 m · Vendu 395 000 $ (5 540 $/m²) 71,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +25 207 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 462 490 $ Poids 66 % |
| 2 | 771, chemin Cléo Fournier, La Pêche 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 345 500 $ (4 198 $/m²) 82,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 386 $ · Ajust. superficie −3 988 $ · Ajust. âge −34 550 $ | 333 348 $ Poids 46 % |
| 3 | 912, chemin Cléo Fournier, La Pêche 2024-12-11 · 297 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −14 798 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 312 745 $ Poids 36 % |
| 4 | 61, Chemin Alban, La Pêche 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (1 451 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 104 $ · Ajust. superficie +3 338 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 134 191 $ Poids 9 % |
| 5 | 22, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-08-11 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 319 540 $ Poids 0 % |
| 6 | 509, Montée Bussière, La Pêche 2024-11-19 · 4.0 km · Vendu 80 000 $ (1 053 $/m²) 76 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +2 316 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 99 121 $ Poids 0 % |
| 7 | 671, Montée Beausoleil, La Pêche 2024-10-08 · 4.1 km · Vendu 272 500 $ (3 086 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −12 190 $ · Ajust. âge +20 438 $ | 335 723 $ Poids 0 % |
| 8 | 489, chemin Cléo-Fournier, La Pêche 2025-09-23 · 4.4 km · Vendu 165 000 $ (1 819 $/m²) 90,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −9 369 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 175 045 $ Poids 0 % |
| 9 | 282, Montée Beausoleil, La Pêche 2024-07-29 · 4.2 km · Vendu 125 000 $ (1 678 $/m²) 74,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +4 950 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 146 147 $ Poids 0 % |