7 Chemin STELLA · La Pêche
Valeur estimée
319 600 $
Unifamiliale · 3 215 $/m² · 99,4 m² · constr. 2013 · terrain 20 608,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 608,3 m²
Frontage
84,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 500 $
Rôle antérieur 162 900 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
306627975700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
151 600 $
Rôle antérieur
162 900 $
ID provincial
82035306627975700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 52 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Brossard, La Pêche 2025-12-17 · 89 m · Vendu 425 000 $ (3 832 $/m²) 110,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −22 036 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 444 929 $ Poids 70 % |
| 2 | 771, chemin Cléo Fournier, La Pêche 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 345 500 $ (4 198 $/m²) 82,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 386 $ · Ajust. superficie +35 893 $ · Ajust. âge −5 182 $ | 402 597 $ Poids 36 % |
| 3 | 912, chemin Cléo Fournier, La Pêche 2024-12-11 · 499 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +17 152 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 380 696 $ Poids 34 % |
| 4 | 22, chemin du Lac-Teeples, La Pêche 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 166 666 $ (1 481 $/m²) 112,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −9 704 $ · Ajust. âge +16 667 $ | 187 392 $ Poids 32 % |
| 5 | 306, chemin du Lac-Teeples, La Pêche 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (4 558 $/m²) 108,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −20 967 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 569 401 $ Poids 21 % |
| 6 | 22, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-08-11 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +38 652 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 422 989 $ Poids 0 % |
| 7 | 489, chemin Cléo-Fournier, La Pêche 2025-09-23 · 4.2 km · Vendu 165 000 $ (1 819 $/m²) 90,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +7 913 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 204 703 $ Poids 0 % |
| 8 | 145, Chemin Robertson, La Pêche 2025-11-07 · 4.3 km · Vendu 299 900 $ (3 154 $/m²) 95,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +6 780 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 364 426 $ Poids 0 % |