124 Chemin LAC-TEEPLES · La Pêche
Valeur estimée
127 700 $
Terrain · terrain 203 289,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
203 289,6 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
64 700 $
Rôle antérieur 49 200 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
306737817500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
49 200 $
ID provincial
82035306737817500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±55.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
312 450 $
$/m² médian
3 816
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 19 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 829, chemin Cléo-Fournier, La Pêche 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 000 $ Poids 40 % |
| 2 | 78, chemin Alban, La Pêche 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 21 % |
| 3 | 129, Chemin du Lac-Lauvignon, La Pêche 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 000 $ Poids 9 % |
| 4 | 80, chemin du Lac-Lauvignon, La Pêche 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 902 $ Poids 3 % |
| 5 | 58, chemin du Lac-Lauvignon, La Pêche 2026-04-27 · 2.7 km · Vendu 64 900 $ Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 535 $ Poids 3 % |
| 6 | 90, chemin de la Baie-des-Canards, La Pêche 2025-10-07 · 3.0 km · Vendu 134 900 $ Ajust. marché +12 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 400 $ Poids 1 % |
| 7 | 373, montée Bussière, La Pêche 2025-10-10 · 3.4 km · Vendu 122 500 $ Ajust. marché +11 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 851 $ Poids 0 % |
| 8 | 106, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-04-15 · 3.5 km · Vendu 848 000 $ (4 851 $/m²) 174,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 791 $ Poids 0 % |
| 9 | 150, chemin du Docteur, La Pêche 2026-06-15 · 3.9 km · Vendu 268 000 $ (3 918 $/m²) 68,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 379 $ Poids 0 % |
| 10 | 50, chemin de la Dam-Brûlée, La Pêche 2026-04-07 · 4.3 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 195 $ Poids 0 % |
| 11 | 232, chemin Simon, Low 2026-03-31 · 4.4 km · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 113 $ Poids 0 % |