Chemin A DETERMINER · La Pêche
Valeur estimée
217 300 $
Autre · 2 089 $/m² · 104 m² · constr. 1930 · terrain 418 478,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 478,3 m²
Frontage
219,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
137 200 $
Rôle antérieur 125 900 $ +9.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
306963052600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 900 $
Valeur bâtiment
4 300 $
Rôle antérieur
125 900 $
ID provincial
82035306963052600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 40 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin du Lac Sinclair, La Pêche 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 916 $/m²) 118,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −20 852 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 321 579 $ Poids 36 % |
| 2 | 306, chemin du Lac-Teeples, La Pêche 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (4 558 $/m²) 108,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −10 483 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 480 884 $ Poids 34 % |
| 3 | 22, chemin du Lac-Teeples, La Pêche 2025-08-07 · 2.1 km · Vendu 166 666 $ (1 481 $/m²) 112,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −6 296 $ · Ajust. âge −16 667 $ | 157 466 $ Poids 9 % |
| 4 | 3, chemin Brossard, La Pêche 2025-12-17 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (3 832 $/m²) 110,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −13 221 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 406 993 $ Poids 3 % |
| 5 | 912, chemin Cléo Fournier, La Pêche 2024-12-11 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +24 888 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 352 431 $ Poids 3 % |
| 6 | 218, rue Simon, Low 2025-07-04 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (4 137 $/m²) 96,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +15 098 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 396 202 $ Poids 2 % |
| 7 | 88, chemin de la Péninsule, Low 2026-07-15 · 3.2 km · Vendu 503 275 $ (5 058 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 381 $ · Ajust. âge −50 327 $ | 464 328 $ Poids 1 % |
| 8 | 365, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2024-10-28 · 3.3 km · Vendu 339 000 $ (3 093 $/m²) 109,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie −8 661 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 364 831 $ Poids 0 % |
| 9 | 21, chemin de la Baie-Simon, Low 2024-12-03 · 3.6 km · Vendu 392 900 $ (3 837 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 362 $ · Ajust. superficie +3 070 $ · Ajust. âge −39 290 $ | 432 042 $ Poids 0 % |
| 10 | 2B, chemin de la Baie-Simon, Low 2025-12-11 · 3.7 km · Vendu 395 000 $ (4 438 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +33 287 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 423 839 $ Poids 0 % |
| 11 | 391, Chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2024-04-23 · 3.4 km · Vendu 80 000 $ (804 $/m²) 99,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie +1 809 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 92 758 $ Poids 0 % |
| 12 | 390, Chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2024-04-23 · 3.4 km · Vendu 71 250 $ (600 $/m²) 118,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 876 $ · Ajust. superficie −4 438 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 76 563 $ Poids 0 % |