57 Chemin BERNIER · La Pêche
Valeur estimée
231 200 $
Chalet · 3 275 $/m² · 70,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 691,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 691,8 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
161 000 $
Rôle antérieur 106 900 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
306989749400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
104 700 $
Rôle antérieur
106 900 $
ID provincial
82035306989749400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
351 750 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 41 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin du Docteur, La Pêche 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 268 000 $ (3 918 $/m²) 68,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +4 310 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 282 389 $ Poids 46 % |
| 2 | 22, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-08-11 · 795 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −19 630 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 299 708 $ Poids 41 % |
| 3 | 200, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-05-07 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (4 956 $/m²) 79,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −22 550 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 368 248 $ Poids 13 % |
| 4 | 158, chemin du Docteur, La Pêche 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 382 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −20 628 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 297 385 $ Poids 9 % |
| 5 | 397, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-04-14 · 2.7 km · Vendu 105 000 $ (1 471 $/m²) 71,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −588 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 378 $ Poids 2 % |
| 6 | 61, Chemin Alban, La Pêche 2024-07-02 · 2.4 km · Vendu 110 000 $ (1 451 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 104 $ · Ajust. superficie −3 773 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 127 081 $ Poids 2 % |
| 7 | 439, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2026-04-30 · 3.0 km · Vendu 62 000 $ (884 $/m²) 70,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 517 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 70 938 $ Poids 2 % |
| 8 | 71, chemin Simon, Low 2025-08-14 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (2 208 $/m²) 63,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +7 950 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 152 510 $ Poids 1 % |
| 9 | 18, chemin Eugène-Diotte, La Pêche 2026-02-26 · 3.5 km · Vendu 395 000 $ (5 540 $/m²) 71,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −1 939 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 435 344 $ Poids 0 % |
| 10 | 506, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2024-08-01 · 3.3 km · Vendu 298 500 $ (3 847 $/m²) 77,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 340 $ · Ajust. superficie −13 463 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 314 526 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, Chemin Marie-Reine, Low 2026-08-28 · 4.1 km · Vendu 358 000 $ (4 420 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 983 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 299 217 $ Poids 0 % |
| 12 | 771, chemin Cléo Fournier, La Pêche 2026-03-23 · 4.2 km · Vendu 345 500 $ (4 198 $/m²) 82,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 386 $ · Ajust. superficie −24 559 $ · Ajust. âge −34 550 $ | 312 777 $ Poids 0 % |