3 Chemin BEAUMONT · La Pêche
Valeur estimée
335 200 $
Unifamiliale · 3 251 $/m² · 103,1 m² · constr. 1979 · terrain 2 843,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 843,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 200 $
Rôle antérieur 187 100 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
307184899500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
187 100 $
ID provincial
82035307184899500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 443
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 54 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, chemin de la Péninsule, Low 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 503 275 $ (5 058 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 104 $ · Ajust. âge +10 066 $ | 522 445 $ Poids 42 % |
| 2 | 365, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (3 093 $/m²) 109,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie −10 052 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 363 440 $ Poids 22 % |
| 3 | 2B, chemin de la Baie-Simon, Low 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (4 438 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +31 289 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 421 842 $ Poids 15 % |
| 4 | 158, chemin du Docteur, La Pêche 2024-06-28 · 506 m · Vendu 280 000 $ (3 382 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +34 324 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 371 937 $ Poids 14 % |
| 5 | 21, chemin de la Baie-Simon, Low 2024-12-03 · 1.7 km · Vendu 392 900 $ (3 837 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 362 $ · Ajust. superficie +1 343 $ · Ajust. âge +27 503 $ | 497 108 $ Poids 12 % |
| 6 | 391, Chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2024-04-23 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (804 $/m²) 99,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie +1 447 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 105 996 $ Poids 12 % |
| 7 | 218, rue Simon, Low 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (4 137 $/m²) 96,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +13 237 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 340 $ Poids 11 % |
| 8 | 390, Chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2024-04-23 · 1.2 km · Vendu 71 250 $ (600 $/m²) 118,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 876 $ · Ajust. superficie −4 708 $ · Ajust. âge +4 988 $ | 88 406 $ Poids 9 % |
| 9 | 306, chemin du Lac-Teeples, La Pêche 2025-10-02 · 3.4 km · Vendu 495 000 $ (4 558 $/m²) 108,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −12 535 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 562 983 $ Poids 0 % |
| 10 | 22, chemin du Lac-Teeples, La Pêche 2025-08-07 · 4.2 km · Vendu 166 666 $ (1 481 $/m²) 112,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −6 963 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 178 466 $ Poids 0 % |