373 Chemin LAC-SINCLAIR · La Pêche
Valeur estimée
662 100 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 163,5 m² · constr. 2023 · terrain 76 233,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
76 233,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 000 $
Rôle antérieur 535 000 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
307246605500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
786 500 $
Rôle antérieur
535 000 $
ID provincial
82035307246605500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±57.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 86 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-04-01 · 248 m · Vendu 265 000 $ (1 769 $/m²) 149,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +12 118 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 338 865 $ Poids 51 % |
| 2 | 186, chemin de la Rive, Low 2026-06-30 · 2.8 km · Vendu 494 000 $ (3 088 $/m²) 160 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +5 403 $ · Ajust. âge +46 930 $ | 552 562 $ Poids 3 % |
| 3 | 166, chemin de la Rive, Low 2026-07-31 · 2.8 km · Vendu 595 000 $ (3 799 $/m²) 156,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 108 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 667 608 $ Poids 3 % |
| 4 | 86, chemin Bernier, La Pêche 2024-11-25 · 2.7 km · Vendu 379 900 $ (2 850 $/m²) 133,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 107 $ · Ajust. superficie +43 034 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 535 032 $ Poids 1 % |
| 5 | 108, Chemin Cawood Estates, Alleyn-et-Cawood 2024-04-30 · 3.2 km · Vendu 580 000 $ (4 319 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +137 377 $ · Ajust. superficie +63 053 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 835 530 $ Poids 0 % |
| 6 | 19, chemin Foster, Alleyn-et-Cawood 2026-05-22 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (1 869 $/m²) 149,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +12 804 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 324 334 $ Poids 0 % |
| 7 | 387, chemin de Cawood Est, Alleyn-et-Cawood 2025-12-19 · 4.2 km · Vendu 425 000 $ (3 104 $/m²) 136,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +41 289 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 518 879 $ Poids 0 % |