2 Chemin SUISSES · La Pêche
Valeur estimée
380 000 $
Chalet · 5 046 $/m² · 75,3 m² · constr. 1960 · terrain 3 265 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 265 m²
Frontage
55 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
395 100 $
Rôle antérieur 271 300 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
317001537800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 100 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
271 300 $
ID provincial
82035317001537800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
4 058
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 59 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin du Docteur, La Pêche 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 268 000 $ (3 918 $/m²) 68,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +13 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 897 $ Poids 53 % |
| 2 | 22, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-08-11 · 963 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −10 118 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 309 219 $ Poids 45 % |
| 3 | 200, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-05-07 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (4 956 $/m²) 79,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −10 903 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 379 895 $ Poids 21 % |
| 4 | 158, chemin du Docteur, La Pêche 2024-06-28 · 965 m · Vendu 280 000 $ (3 382 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −12 681 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 298 332 $ Poids 16 % |
| 5 | 397, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-04-14 · 2.5 km · Vendu 105 000 $ (1 471 $/m²) 71,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +2 868 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 119 209 $ Poids 3 % |
| 6 | 439, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2026-04-30 · 2.8 km · Vendu 62 000 $ (884 $/m²) 70,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 517 $ · Ajust. superficie +2 300 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 73 017 $ Poids 3 % |
| 7 | 71, chemin Simon, Low 2025-08-14 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (2 208 $/m²) 63,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +13 139 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 154 199 $ Poids 2 % |
| 8 | 2B, chemin de la Baie-Simon, Low 2025-12-11 · 2.7 km · Vendu 395 000 $ (4 438 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −30 402 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 360 151 $ Poids 2 % |
| 9 | 61, Chemin Alban, La Pêche 2024-07-02 · 2.7 km · Vendu 110 000 $ (1 451 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 104 $ · Ajust. superficie −363 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 741 $ Poids 1 % |
| 10 | 506, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2024-08-01 · 3.0 km · Vendu 298 500 $ (3 847 $/m²) 77,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 340 $ · Ajust. superficie −4 424 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 323 566 $ Poids 1 % |
| 11 | 912, chemin Cléo Fournier, La Pêche 2024-12-11 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −23 374 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 304 169 $ Poids 0 % |
| 12 | 18, chemin Eugène-Diotte, La Pêche 2026-02-26 · 3.8 km · Vendu 395 000 $ (5 540 $/m²) 71,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +11 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 488 $ Poids 0 % |