101 Chemin BERNIER · La Pêche
Valeur estimée
736 200 $
Unifamiliale · 4 503 $/m² · 163,5 m² · constr. 2017 · terrain 1 819 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 819 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 000 $
Rôle antérieur 571 500 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
317030382800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
748 600 $
Rôle antérieur
571 500 $
ID provincial
82035317030382800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
351 750 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 91 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, chemin de la Rive, Low 2026-06-30 · 990 m · Vendu 494 000 $ (3 088 $/m²) 160 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +5 403 $ · Ajust. âge +32 110 $ | 537 742 $ Poids 63 % |
| 2 | 166, chemin de la Rive, Low 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (3 799 $/m²) 156,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 108 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 664 633 $ Poids 47 % |
| 3 | 86, chemin Bernier, La Pêche 2024-11-25 · 170 m · Vendu 379 900 $ (2 850 $/m²) 133,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 107 $ · Ajust. superficie +43 034 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 535 032 $ Poids 25 % |
| 4 | 353, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-04-01 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (1 769 $/m²) 149,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +12 118 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 338 865 $ Poids 3 % |
| 5 | 971, chemin Cléo-Fournier, La Pêche 2025-02-17 · 3.4 km · Vendu 459 000 $ (3 472 $/m²) 132,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 842 $ · Ajust. superficie +54 337 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 608 359 $ Poids 0 % |