108 Chemin DOCTEUR · La Pêche
Valeur estimée
292 800 $
Chalet · 4 274 $/m² · 68,5 m² · constr. 1968 · terrain 3 399,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 399,4 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
288 700 $
Rôle antérieur 198 200 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
317049519500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 400 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
198 200 $
ID provincial
82035317049519500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 49 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin du Docteur, La Pêche 2026-06-15 · 260 m · Vendu 268 000 $ (3 918 $/m²) 68,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge +10 720 $ | 282 295 $ Poids 95 % |
| 2 | 200, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-05-07 · 924 m · Vendu 395 000 $ (4 956 $/m²) 79,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −27 754 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 363 044 $ Poids 28 % |
| 3 | 439, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 62 000 $ (884 $/m²) 70,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 517 $ · Ajust. superficie −708 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 70 010 $ Poids 16 % |
| 4 | 22, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −23 879 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 295 458 $ Poids 16 % |
| 5 | 71, chemin Simon, Low 2025-08-14 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (2 208 $/m²) 63,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +5 631 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 152 292 $ Poids 15 % |
| 6 | 397, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-04-14 · 1.8 km · Vendu 105 000 $ (1 471 $/m²) 71,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −2 132 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 118 409 $ Poids 14 % |
| 7 | 506, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2024-08-01 · 2.1 km · Vendu 298 500 $ (3 847 $/m²) 77,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 340 $ · Ajust. superficie −17 502 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 310 487 $ Poids 3 % |
| 8 | 3, Chemin Marie-Reine, Low 2026-08-28 · 3.5 km · Vendu 358 000 $ (4 420 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 623 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 294 577 $ Poids 0 % |
| 9 | 61, Chemin Alban, La Pêche 2024-07-02 · 3.6 km · Vendu 110 000 $ (1 451 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 104 $ · Ajust. superficie −5 297 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 127 207 $ Poids 0 % |
| 10 | 58, Chemin du Lac Cassel, Low 2026-07-10 · 4.1 km · Vendu 319 000 $ (4 400 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 800 $ · Ajust. âge −11 165 $ | 299 035 $ Poids 0 % |