143 Chemin PENINSULE · La Pêche
Valeur estimée
561 500 $
Chalet · 4 691 $/m² · 119,7 m² · constr. 1977 · terrain 4 366,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 366,4 m²
Frontage
89,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
524 400 $
Rôle antérieur 361 500 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
317159574600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
337 300 $
Rôle antérieur
361 500 $
ID provincial
82035317159574600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 79 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, chemin de la Péninsule, Low 2026-07-15 · 595 m · Vendu 503 275 $ (5 058 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 086 $ · Ajust. âge +5 033 $ | 559 394 $ Poids 54 % |
| 2 | 21, chemin de la Baie-Simon, Low 2024-12-03 · 897 m · Vendu 392 900 $ (3 837 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 362 $ · Ajust. superficie +33 189 $ · Ajust. âge +23 574 $ | 525 026 $ Poids 22 % |
| 3 | 365, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (3 093 $/m²) 109,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie +15 620 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 389 112 $ Poids 21 % |
| 4 | 390, Chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2024-04-23 · 938 m · Vendu 71 250 $ (600 $/m²) 118,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 876 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 92 671 $ Poids 16 % |
| 5 | 218, rue Simon, Low 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 137 $/m²) 96,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +47 570 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 428 673 $ Poids 13 % |
| 6 | 391, Chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2024-04-23 · 974 m · Vendu 80 000 $ (804 $/m²) 99,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie +8 121 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 111 869 $ Poids 10 % |
| 7 | 86, chemin Bernier, La Pêche 2024-11-25 · 2.0 km · Vendu 379 900 $ (2 850 $/m²) 133,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 107 $ · Ajust. superficie −19 380 $ · Ajust. âge +32 292 $ | 466 919 $ Poids 6 % |
| 8 | 306, chemin du Lac-Teeples, La Pêche 2025-10-02 · 3.8 km · Vendu 495 000 $ (4 558 $/m²) 108,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +25 297 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 595 865 $ Poids 0 % |