144 Chemin PENINSULE · La Pêche
Valeur estimée
469 700 $
Autre · 3 534 $/m² · 132,9 m² · constr. 1983 · terrain 3 883,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 883,4 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
482 800 $
Rôle antérieur 328 200 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
317169339900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
46491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
327 800 $
Rôle antérieur
328 200 $
ID provincial
82035317169339900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 70 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 769 $/m²) 149,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −14 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 299 $ Poids 27 % |
| 2 | 166, chemin de la Rive, Low 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (3 799 $/m²) 156,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 024 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 505 351 $ Poids 18 % |
| 3 | 365, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (3 093 $/m²) 109,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie +36 034 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 409 526 $ Poids 14 % |
| 4 | 390, Chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2024-04-23 · 943 m · Vendu 71 250 $ (600 $/m²) 118,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 876 $ · Ajust. superficie +4 228 $ · Ajust. âge +6 413 $ | 98 767 $ Poids 13 % |
| 5 | 86, chemin Bernier, La Pêche 2024-11-25 · 2.0 km · Vendu 379 900 $ (2 850 $/m²) 133,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 107 $ · Ajust. superficie −570 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 491 427 $ Poids 7 % |
| 6 | 40, chemin du Lac Sinclair, La Pêche 2026-01-22 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (2 916 $/m²) 118,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +21 289 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 410 294 $ Poids 6 % |
| 7 | 306, chemin du Lac-Teeples, La Pêche 2025-10-02 · 3.9 km · Vendu 495 000 $ (4 558 $/m²) 108,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +55 380 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 640 798 $ Poids 0 % |