6 Chemin PINS · La Pêche
Valeur estimée
361 100 $
Chalet · 4 458 $/m² · 81 m² · constr. 1969 · terrain 3 336,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 336,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
336 100 $
Rôle antérieur 236 100 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
317229802700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 300 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
236 100 $
ID provincial
82035317229802700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 57 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2026-04-30 · 111 m · Vendu 62 000 $ (884 $/m²) 70,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 517 $ · Ajust. superficie +4 820 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 75 537 $ Poids 72 % |
| 2 | 397, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-04-14 · 345 m · Vendu 105 000 $ (1 471 $/m²) 71,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +7 059 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 128 125 $ Poids 45 % |
| 3 | 2B, chemin de la Baie-Simon, Low 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 438 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −17 753 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 372 799 $ Poids 42 % |
| 4 | 200, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-05-07 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 956 $/m²) 79,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +3 221 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 394 020 $ Poids 29 % |
| 5 | 506, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2024-08-01 · 620 m · Vendu 298 500 $ (3 847 $/m²) 77,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 340 $ · Ajust. superficie +6 539 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 334 529 $ Poids 26 % |
| 6 | 150, chemin du Docteur, La Pêche 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 268 000 $ (3 918 $/m²) 68,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +24 684 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 308 124 $ Poids 18 % |
| 7 | 58, Chemin du Lac Cassel, Low 2026-07-10 · 2.3 km · Vendu 319 000 $ (4 400 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 700 $ · Ajust. âge −9 570 $ | 328 130 $ Poids 7 % |
| 8 | 158, chemin du Docteur, La Pêche 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (3 382 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −3 043 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 320 570 $ Poids 7 % |
| 9 | 218, rue Simon, Low 2025-07-04 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (4 137 $/m²) 96,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −32 472 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 348 632 $ Poids 2 % |
| 10 | 22, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-08-11 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 320 754 $ Poids 1 % |
| 11 | 3, Chemin Marie-Reine, Low 2026-08-28 · 4.4 km · Vendu 358 000 $ (4 420 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 322 200 $ Poids 0 % |
| 12 | 4, chemin Corbeil, Alleyn-et-Cawood 2025-12-16 · 4.3 km · Vendu 80 000 $ (960 $/m²) 83,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 82 795 $ Poids 0 % |