15 Chemin PINS · La Pêche
Valeur estimée
402 400 $
Unifamiliale · 2 113 $/m² · 190,4 m² · constr. 1993 · terrain 3 947 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 947 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 600 $
Rôle antérieur 308 100 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
317239905600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
436 100 $
Rôle antérieur
308 100 $
ID provincial
82035317239905600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±64.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 62 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-04-01 · 892 m · Vendu 265 000 $ (1 769 $/m²) 149,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +35 911 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 349 408 $ Poids 20 % |
| 2 | 166, chemin de la Rive, Low 2026-07-31 · 2.6 km · Vendu 595 000 $ (3 799 $/m²) 156,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 211 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 644 336 $ Poids 3 % |
| 3 | 186, chemin de la Rive, Low 2026-06-30 · 2.7 km · Vendu 494 000 $ (3 088 $/m²) 160 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +46 930 $ · Ajust. âge −27 170 $ | 519 989 $ Poids 3 % |
| 4 | 390, Chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2024-04-23 · 508 m · Vendu 71 250 $ (600 $/m²) 118,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 876 $ · Ajust. superficie +17 813 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 113 064 $ Poids 2 % |
| 5 | 86, chemin Bernier, La Pêche 2024-11-25 · 2.9 km · Vendu 379 900 $ (2 850 $/m²) 133,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 107 $ · Ajust. superficie +81 366 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 573 364 $ Poids 0 % |
| 6 | 108, Chemin Cawood Estates, Alleyn-et-Cawood 2024-04-30 · 3.5 km · Vendu 580 000 $ (4 319 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +137 377 $ · Ajust. superficie +121 139 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 806 617 $ Poids 0 % |
| 7 | 19, chemin Foster, Alleyn-et-Cawood 2026-05-22 · 4.3 km · Vendu 280 000 $ (1 869 $/m²) 149,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +37 944 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 349 475 $ Poids 0 % |
| 8 | 27, chemin du Lac-McColgan, Low 2025-05-13 · 3.9 km · Vendu 389 000 $ (3 117 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 762 $ · Ajust. superficie +97 250 $ · Ajust. âge +35 010 $ | 556 022 $ Poids 0 % |