506 Chemin LAC-SINCLAIR · La Pêche
Valeur estimée
298 100 $
Chalet · 3 841 $/m² · 77,6 m² · constr. 2010 · terrain 14 455,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 455,4 m²
Frontage
69,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
250 100 $
Rôle antérieur 167 900 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
317380844400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
167 900 $
ID provincial
82035317380844400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 50 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2026-04-30 · 693 m · Vendu 62 000 $ (884 $/m²) 70,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 517 $ · Ajust. superficie +3 317 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 74 034 $ Poids 67 % |
| 2 | 2B, chemin de la Baie-Simon, Low 2025-12-11 · 658 m · Vendu 395 000 $ (4 438 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −25 298 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 390 929 $ Poids 50 % |
| 3 | 397, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-04-14 · 939 m · Vendu 105 000 $ (1 471 $/m²) 71,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +4 559 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 134 025 $ Poids 36 % |
| 4 | 506, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2024-08-01 · 41 m · Vendu 298 500 $ (3 847 $/m²) 77,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 840 $ Poids 32 % |
| 5 | 71, chemin Simon, Low 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (2 208 $/m²) 63,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +15 678 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 181 239 $ Poids 19 % |
| 6 | 200, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-05-07 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (4 956 $/m²) 79,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −5 204 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 458 669 $ Poids 17 % |
| 7 | 150, chemin du Docteur, La Pêche 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 268 000 $ (3 918 $/m²) 68,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +18 023 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 316 203 $ Poids 15 % |
| 8 | 58, Chemin du Lac Cassel, Low 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 319 000 $ (4 400 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 220 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 362 120 $ Poids 15 % |
| 9 | 158, chemin du Docteur, La Pêche 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (3 382 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −8 792 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 351 221 $ Poids 5 % |
| 10 | 22, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-08-11 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −5 464 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 377 248 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, Chemin Marie-Reine, Low 2026-08-28 · 3.9 km · Vendu 358 000 $ (4 420 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 514 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 377 336 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, chemin Lakeview, Alleyn-et-Cawood 2026-02-27 · 4.3 km · Vendu 225 000 $ (3 606 $/m²) 62,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +27 404 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 292 239 $ Poids 0 % |