11 Chemin LAC-A-BELISLE · La Pêche
Valeur estimée
335 700 $
Chalet · 3 763 $/m² · 89,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 543 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 543 m²
Frontage
26 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
230 700 $
Rôle antérieur 137 000 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
326285145500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
137 000 $
ID provincial
82035326285145500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
237 450 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 54 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, Chemin Breton, La Pêche 2026-07-15 · 332 m · Vendu 478 200 $ (5 639 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 406 $ · Ajust. âge +11 955 $ | 502 561 $ Poids 91 % |
| 2 | 489, chemin Cléo-Fournier, La Pêche 2025-09-23 · 906 m · Vendu 165 000 $ (1 819 $/m²) 90,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −1 364 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 183 050 $ Poids 54 % |
| 3 | 32, chemin René-Lévesque, La Pêche 2025-12-12 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (3 086 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −24 846 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 304 620 $ Poids 5 % |
| 4 | 145, Chemin Robertson, La Pêche 2025-11-07 · 2.9 km · Vendu 299 900 $ (3 154 $/m²) 95,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −9 303 $ · Ajust. âge −4 498 $ | 313 855 $ Poids 2 % |
| 5 | 150, chemin Cléo-Fournier, La Pêche 2025-11-03 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 479 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −9 024 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 141 359 $ Poids 1 % |
| 6 | 771, chemin Cléo Fournier, La Pêche 2026-03-23 · 3.8 km · Vendu 345 500 $ (4 198 $/m²) 82,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 386 $ · Ajust. superficie +14 483 $ · Ajust. âge −34 550 $ | 351 819 $ Poids 0 % |
| 7 | 509, Montée Bussière, La Pêche 2024-11-19 · 3.7 km · Vendu 80 000 $ (1 053 $/m²) 76 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +6 947 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 103 753 $ Poids 0 % |
| 8 | 695, chemin Parent, La Pêche 2024-07-03 · 4.0 km · Vendu 380 000 $ (4 055 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −9 125 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 414 415 $ Poids 0 % |