4 Chemin MINE · La Pêche
Valeur estimée
644 400 $
Unifamiliale · 4 893 $/m² · 131,7 m² · constr. 2011 · terrain 434 653,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434 653,6 m²
Frontage
975,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 800 $
Rôle antérieur 420 700 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
326458364800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 900 $
Valeur bâtiment
493 900 $
Rôle antérieur
420 700 $
ID provincial
82035326458364800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
312 450 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 85 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Brossard, La Pêche 2025-12-17 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (3 832 $/m²) 110,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +39 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 570 $ Poids 1 % |
| 2 | 306, chemin du Lac-Teeples, La Pêche 2025-10-02 · 3.5 km · Vendu 495 000 $ (4 558 $/m²) 108,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +52 645 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 643 013 $ Poids 0 % |
| 3 | 22, chemin du Lac-Teeples, La Pêche 2025-08-07 · 4.0 km · Vendu 166 666 $ (1 481 $/m²) 112,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +14 222 $ · Ajust. âge +16 667 $ | 211 317 $ Poids 0 % |
| 4 | 971, chemin Cléo-Fournier, La Pêche 2025-02-17 · 4.0 km · Vendu 459 000 $ (3 472 $/m²) 132,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 842 $ · Ajust. superficie −868 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 539 384 $ Poids 0 % |