119 Chemin SINCENNES · La Pêche
Valeur estimée
400 500 $
Unifamiliale · 3 563 $/m² · 112,4 m² · constr. 1993 · terrain 4 010 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 010 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 700 $
Rôle antérieur 229 800 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
345540124600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
291 200 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
82035345540124600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 346
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 62 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, chemin St-Louis, La Pêche 2024-08-01 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 401 753 $ Poids 1 % |
| 2 | 9, chemin Saint-Louis, La Pêche 2024-08-29 · 3.1 km · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +14 942 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 495 496 $ Poids 0 % |
| 3 | 27, chemin St-Louis, La Pêche 2024-06-26 · 2.9 km · Vendu 345 000 $ (3 821 $/m²) 90,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +42 218 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 485 805 $ Poids 0 % |
| 4 | 24, chemin d'Eardley, La Pêche 2024-11-01 · 3.2 km · Vendu 475 000 $ (3 668 $/m²) 129,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie −31 361 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 571 923 $ Poids 0 % |
| 5 | 392, Route Principale, La Pêche 2024-05-23 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (3 614 $/m²) 117,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −9 396 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 477 552 $ Poids 0 % |
| 6 | 163, Principale West Route, La Pêche 2025-11-17 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (4 215 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +36 881 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 501 902 $ Poids 0 % |