135 Chemin VICTOR-ROBERT · La Pêche
Valeur estimée
373 000 $
Unifamiliale · 4 698 $/m² · 79,4 m² · constr. 2011 · terrain 1 241,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 241,8 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 200 $
Rôle antérieur 216 900 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
345611819500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
295 200 $
Rôle antérieur
216 900 $
ID provincial
82035345611819500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 466
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 58 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, chemin Victor-Robert, La Pêche 2024-06-13 · 59 m · Vendu 340 000 $ (4 082 $/m²) 83,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −7 959 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 429 200 $ Poids 26 % |
| 2 | 111, Chemin Victor-Robert, La Pêche 2024-05-02 · 223 m · Vendu 210 000 $ (2 422 $/m²) 86,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −8 841 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 261 169 $ Poids 21 % |
| 3 | 380, Route Principale Ouest, La Pêche 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 301 000 $ (3 854 $/m²) 78,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 358 460 $ Poids 12 % |
| 4 | 411, route Principale Ouest, La Pêche 2026-04-13 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 822 $/m²) 68,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +9 840 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 414 $ Poids 11 % |
| 5 | 27, chemin St-Louis, La Pêche 2024-06-26 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (3 821 $/m²) 90,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −20 822 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 422 765 $ Poids 3 % |
| 6 | 163, Principale West Route, La Pêche 2025-11-17 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (4 215 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −32 666 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 444 355 $ Poids 0 % |