390 Route PRINCIPALE OUEST · La Pêche
Valeur estimée
719 700 $
Unifamiliale · 2 637 $/m² · 272,9 m² · constr. 2021 · terrain 10 131 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 131 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 500 $
Rôle antérieur 460 300 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
345831967700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
628 300 $
Rôle antérieur
460 300 $
ID provincial
82035345831967700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : +279 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 90 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, chemin Laliberté, Pontiac 2025-05-15 · 3.3 km · Vendu 724 000 $ (3 178 $/m²) 227,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 699 $ · Ajust. superficie +71 669 $ · Ajust. âge +14 480 $ | 874 848 $ Poids 0 % |