136 Chemin SAINT-LOUIS · La Pêche
Valeur estimée
348 500 $
Autre · 3 645 $/m² · 95,6 m² · constr. 1979 · terrain 3 762,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 762,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
327 100 $
Rôle antérieur 193 100 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
345870433200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
82035345870433200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 55 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, Route Principale Ouest, La Pêche 2025-06-16 · 248 m · Vendu 301 000 $ (3 854 $/m²) 78,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +33 723 $ · Ajust. âge −4 515 $ | 355 063 $ Poids 38 % |
| 2 | 200, chemin St-Louis, La Pêche 2024-08-01 · 641 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −12 115 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 361 022 $ Poids 24 % |
| 3 | 9, chemin Saint-Louis, La Pêche 2024-08-29 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie −14 942 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 445 261 $ Poids 16 % |
| 4 | 27, chemin St-Louis, La Pêche 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 821 $/m²) 90,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +10 125 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 443 362 $ Poids 16 % |
| 5 | 150, chemin Cléo-Fournier, La Pêche 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 479 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 156 593 $ Poids 14 % |
| 6 | 111, Chemin Victor-Robert, La Pêche 2024-05-02 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 422 $/m²) 86,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +10 779 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 272 388 $ Poids 6 % |
| 7 | 131, chemin Victor-Robert, La Pêche 2024-06-13 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (4 082 $/m²) 83,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +25 102 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 448 661 $ Poids 5 % |
| 8 | 32, chemin René-Lévesque, La Pêche 2025-12-12 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (3 086 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −14 969 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 337 246 $ Poids 2 % |
| 9 | 163, Principale West Route, La Pêche 2025-11-17 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (4 215 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +1 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 496 $ Poids 0 % |