132 Chemin SAINT-LOUIS · La Pêche
Valeur estimée
294 700 $
Unifamiliale · 2 872 $/m² · 102,6 m² · constr. 1960 · terrain 3 900,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 900,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 800 $
Rôle antérieur 119 800 $ +74.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
345870805500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
164 100 $
Rôle antérieur
119 800 $
ID provincial
82035345870805500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 49 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, chemin St-Louis, La Pêche 2024-08-01 · 679 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 342 619 $ Poids 26 % |
| 2 | 9, chemin Saint-Louis, La Pêche 2024-08-29 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie −2 490 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 422 563 $ Poids 18 % |
| 3 | 392, Route Principale, La Pêche 2024-05-23 · 464 m · Vendu 425 000 $ (3 614 $/m²) 117,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −27 105 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 434 344 $ Poids 17 % |
| 4 | 27, chemin St-Louis, La Pêche 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 821 $/m²) 90,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +23 497 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 423 959 $ Poids 13 % |
| 5 | 111, Chemin Victor-Robert, La Pêche 2024-05-02 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 422 $/m²) 86,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +19 256 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 260 916 $ Poids 4 % |
| 6 | 131, chemin Victor-Robert, La Pêche 2024-06-13 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (4 082 $/m²) 83,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +39 388 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 430 646 $ Poids 3 % |
| 7 | 32, chemin René-Lévesque, La Pêche 2025-12-12 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (3 086 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 317 174 $ Poids 2 % |
| 8 | 163, Principale West Route, La Pêche 2025-11-17 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (4 215 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +16 228 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 415 248 $ Poids 0 % |