Chemin MINE · La Pêche

Valeur estimée

164 900 $

Terrain · terrain 2 388 320 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 164 900 $

P10 163 000 $P90 446 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 388 320 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

165 900 $

100 %

Terrain 165 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 157 900 $ +5.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

346646288400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

50188

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

165 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

157 900 $

ID provincial

82035346646288400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

168 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

158 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±113.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

358 000 $

$/m² médian

4 015

Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur

Position dans La Pêche

P28

Vaut plus que 28 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021241 500 $

2022236 200 $-2 %

2023239 400 $+1 %

2024237 900 $-1 %

2025235 700 $-1 %

2026168 300 $-29 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

84, chemin des Pins-Blancs, La Pêche

2025-04-17 · 3.3 km · Vendu 140 000 $

Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

158 621 $

Poids 0 %

33, chemin Marie-Reine, Low

2026-02-17 · 3.9 km · Vendu 325 000 $

Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

351 665 $

Poids 0 %

50, chemin de la Dam-Brûlée, La Pêche

2026-04-07 · 4.2 km · Vendu 325 000 $

Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

338 195 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin MINE · La Pêche

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