146 Chemin EARDLEY · La Pêche
Valeur estimée
672 800 $
Unifamiliale · 5 171 $/m² · 130,1 m² · constr. 1984 · terrain 20 372,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 372,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 800 $
Rôle antérieur 459 600 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
355469868500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
50242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
651 400 $
Rôle antérieur
459 600 $
ID provincial
82035355469868500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
508 750 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 87 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin d'Eardley, La Pêche 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (3 668 $/m²) 129,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +1 100 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 583 009 $ Poids 7 % |
| 2 | 129, Route Principale, La Pêche 2024-10-21 · 2.8 km · Vendu 689 500 $ (4 420 $/m²) 156 m² · constr. 2011 Ajust. marché +139 104 $ · Ajust. superficie −57 237 $ · Ajust. âge −68 950 $ | 702 417 $ Poids 1 % |
| 3 | 17, Chemin Gingras, La Pêche 2024-05-31 · 3.0 km · Vendu 745 000 $ (5 478 $/m²) 136 m² · constr. 2018 Ajust. marché +138 392 $ · Ajust. superficie −16 160 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 792 732 $ Poids 1 % |
| 4 | 445, chemin McCrank, La Pêche 2025-08-04 · 3.3 km · Vendu 845 000 $ (5 637 $/m²) 149,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −55 807 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 774 469 $ Poids 0 % |
| 5 | 392, Route Principale, La Pêche 2024-05-23 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (3 614 $/m²) 117,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +22 587 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 490 411 $ Poids 0 % |
| 6 | 11, chemin de l'Orée-du-Bois, La Pêche 2025-06-13 · 3.7 km · Vendu 516 000 $ (4 687 $/m²) 110,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 609 $ · Ajust. superficie +46 866 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 553 876 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, place Assunta, La Pêche 2024-09-09 · 3.7 km · Vendu 513 000 $ (4 134 $/m²) 124,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 496 $ · Ajust. superficie +12 401 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 577 597 $ Poids 0 % |
| 8 | 56, chemin de l'Orée-du-Bois, La Pêche 2024-06-28 · 3.6 km · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −18 680 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 589 346 $ Poids 0 % |
| 9 | 37, chemin Martineau, La Pêche 2025-07-03 · 4.1 km · Vendu 430 000 $ (3 290 $/m²) 130,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −987 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 408 699 $ Poids 0 % |
| 10 | 38, chemin Gilbert, La Pêche 2026-06-19 · 4.2 km · Vendu 564 900 $ (5 255 $/m²) 107,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 123 $ · Ajust. superficie +59 380 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 574 913 $ Poids 0 % |
| 11 | 28, chemin Gilbert, La Pêche 2026-05-01 · 4.3 km · Vendu 540 000 $ (5 047 $/m²) 107 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +58 290 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 551 099 $ Poids 0 % |
| 12 | 32, chemin Carol, La Pêche 2026-07-31 · 4.5 km · Vendu 700 000 $ (5 197 $/m²) 134,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 952 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 618 048 $ Poids 0 % |