43 Chemin SAINT-LOUIS · La Pêche
Valeur estimée
680 000 $
Autre · 5 837 $/m² · 116,5 m² · constr. 2012 · terrain 777 068,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777 068,8 m²
Frontage
293,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
704 400 $
Rôle antérieur 517 200 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
355689437900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
169943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
518 000 $
Rôle antérieur
517 200 $
ID provincial
82035355689437900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 88 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin Saint-Louis, La Pêche 2024-08-29 · 421 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +22 236 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 502 789 $ Poids 27 % |
| 2 | 392, Route Principale, La Pêche 2024-05-23 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 614 $/m²) 117,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −1 988 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 525 336 $ Poids 13 % |
| 3 | 200, chemin St-Louis, La Pêche 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +18 029 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 407 667 $ Poids 10 % |
| 4 | 150, chemin Cléo-Fournier, La Pêche 2025-11-03 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 479 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +11 169 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 051 $ Poids 6 % |
| 5 | 32, chemin René-Lévesque, La Pêche 2025-12-12 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (3 086 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +17 284 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 403 624 $ Poids 1 % |
| 6 | 24, chemin d'Eardley, La Pêche 2024-11-01 · 2.9 km · Vendu 475 000 $ (3 668 $/m²) 129,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie −23 842 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 591 317 $ Poids 1 % |
| 7 | 163, Principale West Route, La Pêche 2025-11-17 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (4 215 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +45 522 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 522 542 $ Poids 1 % |
| 8 | 17, Chemin Gingras, La Pêche 2024-05-31 · 2.7 km · Vendu 745 000 $ (5 478 $/m²) 136 m² · constr. 2018 Ajust. marché +138 392 $ · Ajust. superficie −53 410 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 807 632 $ Poids 1 % |
| 9 | 11, chemin de l'Orée-du-Bois, La Pêche 2025-06-13 · 4.3 km · Vendu 516 000 $ (4 687 $/m²) 110,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 609 $ · Ajust. superficie +14 997 $ · Ajust. âge +20 640 $ | 594 246 $ Poids 0 % |
| 10 | 214, chemin Gilbert-Bertrand, La Pêche 2024-12-20 · 4.3 km · Vendu 512 500 $ (4 239 $/m²) 120,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +98 303 $ · Ajust. superficie −9 326 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 632 227 $ Poids 0 % |