187 Chemin ROBERTSON · La Pêche

Valeur estimée

136 400 $

Terrain · terrain 80 937,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 136 400 $

P10 77 800 $P90 437 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

80 937,1 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

13 900 $

100 %

Terrain 13 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 12 600 $ +10.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

356416188800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

51063

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

13 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

12 600 $

ID provincial

82035356416188800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

124 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

158 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±113.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

325 000 $

$/m² médian

3 120

Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur

Position dans La Pêche

P22

Vaut plus que 22 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202165 700 $

202266 800 $+2 %

202369 600 $+4 %

202469 000 $-1 %

202563 400 $-8 %

2026124 500 $+96 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

84, chemin des Pins-Blancs, La Pêche

2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 140 000 $

Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

158 621 $

Poids 20 %

50, chemin de la Dam-Brûlée, La Pêche

2026-04-07 · 3.2 km · Vendu 325 000 $

Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

338 195 $

Poids 1 %

209, rue Cléo-Fournier, La Pêche

2025-12-17 · 4.1 km · Vendu 460 000 $

Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

500 820 $

Poids 0 %

06 — Suivi

187 Chemin ROBERTSON · La Pêche

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