47 Chemin EARDLEY · La Pêche
Valeur estimée
368 200 $
Unifamiliale · 3 540 $/m² · 104 m² · constr. 1968 · terrain 4 136,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 136,6 m²
Frontage
82,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 700 $
Rôle antérieur 181 000 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375525144600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
82035375525144600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 58 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, Principale West Route, La Pêche 2025-11-17 · 957 m · Vendu 400 000 $ (4 215 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +19 178 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 434 199 $ Poids 49 % |
| 2 | 11, chemin de l'Orée-du-Bois, La Pêche 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 516 000 $ (4 687 $/m²) 110,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 609 $ · Ajust. superficie −14 294 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 492 715 $ Poids 9 % |
| 3 | 19, chemin Martineau, La Pêche 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 570 000 $ (6 025 $/m²) 94,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +28 319 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 548 507 $ Poids 5 % |
| 4 | 38, chemin Gilbert, La Pêche 2026-06-19 · 2.7 km · Vendu 564 900 $ (5 255 $/m²) 107,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 123 $ · Ajust. superficie −9 196 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 506 337 $ Poids 4 % |
| 5 | 28, chemin Gilbert, La Pêche 2026-05-01 · 2.7 km · Vendu 540 000 $ (5 047 $/m²) 107 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 570 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 485 239 $ Poids 4 % |
| 6 | 38, Chemin des Amoureux, La Pêche 2024-10-07 · 2.3 km · Vendu 590 000 $ (5 876 $/m²) 100,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +10 578 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 660 608 $ Poids 3 % |
| 7 | 10, place Assunta, La Pêche 2024-09-09 · 2.1 km · Vendu 513 000 $ (4 134 $/m²) 124,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 496 $ · Ajust. superficie −41 544 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 523 651 $ Poids 3 % |
| 8 | 9, chemin Saint-Louis, La Pêche 2024-08-29 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 439 853 $ Poids 2 % |
| 9 | 3, chemin Laurette, La Pêche 2026-01-09 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (5 855 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +54 450 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 550 725 $ Poids 2 % |
| 10 | 27, chemin St-Louis, La Pêche 2024-06-26 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (3 821 $/m²) 90,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +26 171 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 440 434 $ Poids 1 % |
| 11 | 27, chemin Annette-Renaud, La Pêche 2025-11-19 · 2.9 km · Vendu 540 000 $ (6 338 $/m²) 85,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +59 577 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 595 555 $ Poids 1 % |
| 12 | 5, chemin Edgar, La Pêche 2025-06-02 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −15 135 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 427 025 $ Poids 1 % |