27 Chemin MEUNIER · La Pêche
Valeur estimée
487 200 $
Unifamiliale · 4 507 $/m² · 108,1 m² · constr. 1991 · terrain 4 055,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 055,9 m²
Frontage
71,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 100 $
Rôle antérieur 271 700 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375684196800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
337 600 $
Rôle antérieur
271 700 $
ID provincial
82035375684196800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
469 950 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 72 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, Principale West Route, La Pêche 2025-11-17 · 379 m · Vendu 400 000 $ (4 215 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +27 819 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 488 839 $ Poids 62 % |
| 2 | 11, chemin de l'Orée-du-Bois, La Pêche 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 516 000 $ (4 687 $/m²) 110,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 609 $ · Ajust. superficie −4 687 $ · Ajust. âge −33 540 $ | 520 382 $ Poids 21 % |
| 3 | 24, chemin d'Eardley, La Pêche 2024-11-01 · 695 m · Vendu 475 000 $ (3 668 $/m²) 129,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie −39 247 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 559 286 $ Poids 18 % |
| 4 | 38, chemin Gilbert, La Pêche 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 564 900 $ (5 255 $/m²) 107,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 123 $ · Ajust. superficie +1 576 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 517 110 $ Poids 12 % |
| 5 | 38, Chemin des Amoureux, La Pêche 2024-10-07 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (5 876 $/m²) 100,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +22 625 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 684 455 $ Poids 10 % |
| 6 | 28, chemin Gilbert, La Pêche 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 540 000 $ (5 047 $/m²) 107 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 495 585 $ Poids 10 % |
| 7 | 19, chemin Martineau, La Pêche 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ (6 025 $/m²) 94,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +40 671 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 560 859 $ Poids 9 % |
| 8 | 10, place Assunta, La Pêche 2024-09-09 · 1.6 km · Vendu 513 000 $ (4 134 $/m²) 124,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 496 $ · Ajust. superficie −33 070 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 532 126 $ Poids 8 % |
| 9 | 5, chemin Edgar, La Pêche 2025-06-02 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −6 861 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 446 548 $ Poids 5 % |
| 10 | 9, chemin Saint-Louis, La Pêche 2024-08-29 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +7 293 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 487 846 $ Poids 4 % |
| 11 | 19, chemin Gérald, La Pêche 2024-08-26 · 2.2 km · Vendu 446 000 $ (4 755 $/m²) 93,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 661 $ · Ajust. superficie +33 997 $ · Ajust. âge −35 680 $ | 532 978 $ Poids 3 % |
| 12 | 43, route Principale Ouest, La Pêche 2025-11-10 · 2.7 km · Vendu 282 000 $ (2 283 $/m²) 123,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 100 $ · Ajust. superficie −17 582 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 318 717 $ Poids 2 % |