56 Chemin MOULIN · La Pêche
Valeur estimée
131 000 $
Autre · 2 377 $/m² · 55,1 m² · constr. 2004 · terrain 9 611,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 611,4 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
127 300 $
Rôle antérieur 90 300 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385583816400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
65 800 $
Rôle antérieur
90 300 $
ID provincial
82035385583816400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
123 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±288.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : −75 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 20 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin du Cristal, La Pêche 2025-01-31 · 720 m · Vendu 96 000 $ Ajust. marché +18 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 414 $ Poids 28 % |
| 2 | 25B, chemin Gilbert, La Pêche 2024-10-09 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 048 $ Poids 17 % |
| 3 | 13, chemin Francis, La Pêche 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 86 231 $ Ajust. marché +7 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 212 $ Poids 17 % |
| 4 | 9, chemin du Cristal, La Pêche 2024-06-07 · 575 m · Vendu 62 000 $ Ajust. marché +11 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 517 $ Poids 16 % |
| 5 | , La Pêche 2024-03-21 · 623 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 139 $ Poids 12 % |
| 6 | 25, chemin Norman, La Pêche 2024-12-10 · 1.7 km · Vendu 643 000 $ Ajust. marché +123 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 334 $ Poids 9 % |
| 7 | 45, Chemin Gilbert, La Pêche 2024-04-05 · 1.2 km · Vendu 566 644 $ Ajust. marché +134 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 858 $ Poids 9 % |
| 8 | 36, chemin Norman, La Pêche 2024-07-22 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 873 $ Poids 8 % |
| 9 | 37, chemin Francis, La Pêche 2024-04-17 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 686 $ Poids 6 % |
| 10 | 42, chemin Marie-Noël, La Pêche 2026-08-20 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 755 $/m²) 73,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 988 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 309 512 $ Poids 5 % |
| 11 | 6, chemin des Amoureux, La Pêche 2025-11-13 · 897 m · Vendu 517 500 $ (6 303 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 895 $ · Ajust. superficie −85 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 301 $ Poids 1 % |
| 12 | 3, chemin Laurette, La Pêche 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 855 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −88 700 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 455 076 $ Poids 0 % |