200 Chemin GILBERT-BERTRAND · La Pêche
Valeur estimée
320 000 $
Chalet · 7 159 $/m² · 44,7 m² · constr. 1997 · terrain 5 352,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 352,4 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
296 100 $
Rôle antérieur 172 500 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
386094511400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
178 600 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
82035386094511400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±60.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 52 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Chemin du Lac-Jean-Venne, La Pêche 2024-06-28 · 632 m · Vendu 275 000 $ (6 307 $/m²) 43,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +3 469 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 357 053 $ Poids 24 % |
| 2 | 382-422, chemin Parent, La Pêche 2024-08-01 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (2 790 $/m²) 44,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie −140 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 139 710 $ Poids 2 % |
| 3 | 382-422, chemin Parent, La Pêche 2024-08-01 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (2 790 $/m²) 44,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie −140 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 139 710 $ Poids 2 % |
| 4 | 80, chemin Legros, La Pêche 2026-03-27 · 2.7 km · Vendu 90 000 $ (3 346 $/m²) 26,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 111 273 $ Poids 0 % |