29 Chemin MOULIN · La Pêche
Valeur estimée
423 900 $
Unifamiliale · 3 623 $/m² · 117 m² · constr. 1966 · terrain 1 922,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 922,5 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 700 $
Rôle antérieur 224 700 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395513661000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
224 700 $
ID provincial
82035395513661000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
528 750 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 65 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, chemin Gilbert, La Pêche 2026-06-19 · 844 m · Vendu 564 900 $ (5 255 $/m²) 107,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 123 $ · Ajust. superficie +24 961 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 540 494 $ Poids 65 % |
| 2 | 28, chemin Gilbert, La Pêche 2026-05-01 · 839 m · Vendu 540 000 $ (5 047 $/m²) 107 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +25 234 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 518 043 $ Poids 63 % |
| 3 | 11, chemin de l'Orée-du-Bois, La Pêche 2025-06-13 · 595 m · Vendu 516 000 $ (4 687 $/m²) 110,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 609 $ · Ajust. superficie +16 169 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 523 178 $ Poids 54 % |
| 4 | 19, chemin Martineau, La Pêche 2026-05-29 · 533 m · Vendu 570 000 $ (6 025 $/m²) 94,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +67 484 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 587 672 $ Poids 48 % |
| 5 | 37, chemin Martineau, La Pêche 2025-07-03 · 673 m · Vendu 430 000 $ (3 290 $/m²) 130,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −22 536 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 387 150 $ Poids 46 % |
| 6 | 43, route Principale Ouest, La Pêche 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 282 000 $ (2 283 $/m²) 123,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 100 $ · Ajust. superficie −7 421 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 328 878 $ Poids 43 % |
| 7 | 5, chemin Labelle, La Pêche 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 571 $/m²) 126,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −12 085 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 317 062 $ Poids 35 % |
| 8 | 10, place Assunta, La Pêche 2024-09-09 · 485 m · Vendu 513 000 $ (4 134 $/m²) 124,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 496 $ · Ajust. superficie −14 675 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 550 521 $ Poids 31 % |
| 9 | 24, chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (499 $/m²) 120,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −823 $ · Ajust. âge +600 $ | 62 943 $ Poids 29 % |
| 10 | 5, chemin Edgar, La Pêche 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +11 099 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 453 258 $ Poids 26 % |
| 11 | 32, chemin Carol, La Pêche 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (5 197 $/m²) 134,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 991 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 584 009 $ Poids 23 % |
| 12 | 38, Chemin des Amoureux, La Pêche 2024-10-07 · 834 m · Vendu 590 000 $ (5 876 $/m²) 100,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +48 775 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 698 805 $ Poids 21 % |